Bouwplannen in de ijskast of juist niet?
Momenteel wordt er extra nagedacht voordat er besloten wordt om te gaan bouwen. Dat is het gevolg van de prijsstijging van hout, staal en isolatiemateriaal. Daarnaast zijn er vaak vertragingen van bouwprojecten door langere levertijden. De oorzaak hiervan is Corona. Corona heeft gezorgd voor een grotere vraag naar materialen, maar ook voor een beperkt aanbod. Tel daar de problemen omtrent de productie en logistiek bij op en je hebt enorme prijsstijgingen. Maar wat moet je nu doen als je bouwplannen hebt?
Hoe is de prijsstijging ontstaan?
De grote vraag en het beperkte aanbod is grotendeels te herleiden tot de coronacrisis die op meerdere vlakken effect heeft op de bouwmarkt.- Meer vraag naar materialen
Het gespaarde geld en het geld dat men niet heeft kunnen uitgeven aan
uitjes of vakantie, wordt uitgegeven aan het verbouwen van bestaande
woningen. Bovendien wordt er veel meer vanuit huis gewerkt, waardoor
een fijne thuiswerkplek belangrijker is geworden. Daarnaast ligt de agrarische sector ook niet stil. Er wordt momenteel nog evenveel gebouwd als voor de coronacrisis, dus de vraag naar bouwmaterialen is onveranderd groot. - Minder aanbod van van bouwmaterialen
Corona heeft bij veel fabrieken die bouwmaterialen produceren voor een
tijdelijke productievermindering, of in sommige gevallen zelfs door een productiestop gezorgd. Er is dus minder aanbod door een kleinere voorraad.
Daar komt bij dat die voorraad aangevuld moet worden. Fabrieken draaien dus hogere producties dan voorheen. Dat drijft de vraag naar de grondstoffen van de bouwmaterialen alleen maar verder op.
De prijsstijgingen zijn met name terug te zien bij hout, staal en isolatiemateriaal. Op sommige fronten lijken de prijzen te stabiliseren, maar dat is op een hoger niveau dan voorheen.
Voorkom discussies, maak duidelijke afspraken
Om discussies over prijsstijging van materialen voor bouwplannen te voorkomen, is het belangrijk om vooraf duidelijke afspraken te maken:- Laat in de overeenkomst de materiaalprijs vastleggen of laat een inschatting
maken van de prijsstijging (bij een aanbesteding). - Maak afspraken over eventuele prijsstijging(en). Bij wie wordt deze
stijging in rekening gebracht en tot wanneer is de offerte geldig? Mocht de
offerte voortijdig verlopen, dan dient direct een nieuwe offerte te worden
opgesteld met aangepaste prijzen. - Maak afspraken over vertraging van de levertijden om extra kosten te
voorkomen.
Uitstellen van bouwplannen is niet verstandig
Het maken van plannen om nieuw te bouwen of uit te breiden hoeft niet te
worden uitgesteld. In veel gevallen is het zelfs verstandiger om de plannen door
te laten lopen, zodat het in ieder geval klaarligt om uitgevoerd te worden. Bouwbegeleiding kan er in het voortraject voor zorgen dat de juiste afspraken worden gemaakt en zo min mogelijk problemen ontstaan.
Wil je graag meer weten of begeleiding bij jouw bouw? Laat je adviseren door één van de adviseurs van Agra-Matic!
